다세대주택 vs 다가구주택 비교,차이, 주의할점 총정리
부동산 시장에서 다세대주택과 다가구주택은 외관상 유사하지만, 법적 성격, 세금, 대출, 임대차 보호 등 여러 측면에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 두 주택 유형의 핵심 차이점을 전문적인 관점에서 상세히 분석합니다.1. 법적 정의 및 건축법상 분류다세대주택: 건축법상 '공동주택'으로 분류되며, 연면적 660㎡ 이하, 층수 4층 이하의 주택을 말합니다. 각 세대가 독립된 등기를 가질 수 있습니다.다가구주택: 건축법상 '단독주택'으로 분류되며, 하나의 건물에 여러 세대가 거주하지만, 전체 건물이 하나의 등기로 되어 있습니다.2. 등기 및 소유 구조다세대주택: 각 세대별로 구분등기가 가능하여, 개별 소유 및 매매가 가능합니다.다가구주택: 전체 건물이 단일 등기로 되어 있어, 부분 매매가 불가능하며, 전체를..
2025. 5. 27.
상속세 완벽 정리: 세율, 면책한도, 필요 서류, 신고절차까지 A to Z
부모님의 재산을 상속받게 되면 '가족 간 재산 나눔'을 넘어서 ‘세금 문제’로 이어집니다. 특히 2025년 개정된 상속세법은 신고 체계와 공제 항목이 대폭 바뀌어, 이제는 단순히 ‘신고만’ 해서는 안 됩니다. 이 글 하나로 상속세 계산부터 신고·납부 절차, 절세 전략까지 모두 마스터하세요!🧾 상속세란?상속세는 사망한 사람(피상속인)의 재산을 배우자, 자녀 등 가족이 물려받을 때 부과되는 세금입니다. 부동산, 예금, 증권, 보험금, 퇴직금은 물론 사망 전 10년간 증여한 재산도 포함됩니다.📊 2025년 상속세 기본 구조 및 세율과세표준세율누진공제1억 이하10%-5억 이하20%1천만 원10억 이하30%6천만 원30억 이하40%1.6억 원30억 초과50%4.6억 원 ✅ 상속세 면책 한도 및 공제 항목항목공..
2025. 5. 23.