다세대주택 vs 다가구주택 비교,차이, 주의할점 총정리
부동산 시장에서 다세대주택과 다가구주택은 외관상 유사하지만, 법적 성격, 세금, 대출, 임대차 보호 등 여러 측면에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 두 주택 유형의 핵심 차이점을 전문적인 관점에서 상세히 분석합니다.1. 법적 정의 및 건축법상 분류다세대주택: 건축법상 '공동주택'으로 분류되며, 연면적 660㎡ 이하, 층수 4층 이하의 주택을 말합니다. 각 세대가 독립된 등기를 가질 수 있습니다.다가구주택: 건축법상 '단독주택'으로 분류되며, 하나의 건물에 여러 세대가 거주하지만, 전체 건물이 하나의 등기로 되어 있습니다.2. 등기 및 소유 구조다세대주택: 각 세대별로 구분등기가 가능하여, 개별 소유 및 매매가 가능합니다.다가구주택: 전체 건물이 단일 등기로 되어 있어, 부분 매매가 불가능하며, 전체를..
2025. 5. 27.